ابلاغ جزئیات طرح مسکن اجتماعی
تین‌نیوز| هفته گذشته، پیشنهاد سازمان برنامه و بودجه کشور مبنی بر تأمین مسکن گروه‌های کم‌درآمد در دو مدل مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی به تصویب هیأت دولت رسید و دیروز جزئیات این مصوبه از سوی اسحاق جهانگیری، معاون اول رئیس‌جمهور ابلاغ شد.
به گزارش همشهری آنلاین،براساس این مصوبه، وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعی موظف است با همكاری كمیته امداد، سازمان بهزیستی، بنیاد و شهرداری‌ها نسبت به اولویت‌بندی و شناسایی گروه‌های هدف اقدام كند. البته این مصوبه، 2شرط خاص را برای خانوارهای كم درآمد متقاضی بهره‌مندی از حمایت كمك اجاره ماهانه و حمایت بلاعوض خرید مسكن مهر فاقد متقاضی الزامی دانسته است.
این 2شرط عبارتند از اینكه اولا سرپرست خانوارهای كم‌درآمد و افراد تحت تكفل آنان از تاریخ 1/1/1390 فاقد واحد مسكونی با دوام بوده یا وام مسكن استفاده نكرده باشند و از تاریخ 22/11/1357 از هیچ‌یك از امكانات دولتی یا عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسكن شامل زمین، واحد مسكونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید یا ساخت واحد مسكونی استفاده نكرده باشند.
كمك اجاره به خانوارهای خاص شرط دوم نیز این است متقاضیان باید دارای حداقل 5سال سابقه سكونت در شهر مورد تقاضا باشند. كمك هزینه اجاره خانوارهای كم‌درآمدی كه این 2شرط را دارا باشند، ماهانه تا 200هزار تومان برای شهرهای زیر ۵۰۰ هزار نفر و تا 4، 400هزار تومان برای شهرهای بالای ۵۰۰هزار نفر (با افزایش سالانه ۱۰درصد) تعیین می‌شود كه پس از تأیید قرارداد اجاره در اختیار مالكین قرار داده می‌شود.
این خانوارها درصورت تأیید ادامه وضعیت درآمدی توسط مراجع ذیربط، تا 5سال مجاز به استفاده از این كمك‌‌هزینه هستند. همچنین در این ابلاغیه آمده است: اگر متقاضیان دارای این 2شرط، خواهان خرید واحدهای مسكن مهر بدون متقاضی باشند، به ازای هر واحد مسكونی مبلغ 7میلیون تومان كمك بلاعوض به آنها پرداخت می‌شود.
بخش اول این مصوبه به مسكن حمایتی مربوط است و بانك مركزی را موظف كرده نسبت به تعیین بانك عامل برای تأمین تسهیلات در سقف مبلغ اعلامی در تصویب‌نامه شماره «۹۰۴۵۳/ت۵۱۱۶۶هـ» هیأت وزیران اقدام كند؛ ضمن اینكه استفاده از این تسهیلات برای خرید بناهایی تا عمر 20سال را بلامانع دانسته است.
به گزارش همشهری، این تصویب‌نامه به اتخاذ تصمیماتی درباره نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده، سكونتگاه‌های غیررسمی و تأمین مسكن گروه‌های كم‌درآمد و زوج‌های جوان مربوط می‌شود كه در آن میزان سقف تسهیلات تأمین مسكن در كلانشهرها، 50میلیون تومان، در مراكز استان‌ها و شهرهای بالای 200هزار نفر، 40میلیون تومان و در سایر شهرها 30میلیون تومان مشخص شده است.
براساس ابلاغیه دیروز، پرداخت 5درصد از سود این تسهیلات برعهده متقاضی است و سازمان برنامه و بودجه پرداخت مابه‌التفاوت سود تا سقف مصوب شورای پول و اعتبار را تضمین و تعهد می‌كند. بخش دوم این مصوبه به مسكن اجتماعی پرداخته و برای كمك به ساخت مسكن استیجاری، مقرر كرده به اشخاص حقیقی و حقوقی دارای زمین كه به احداث واحدهای مسكونی استیجاری تمایل داشته باشند، به ازای هر واحد استیجاری تا 2برابر سقف ذكرشده در تصویب‌نامه ۹۰۴۵۳ تسهیلات اعطا شود.
متقاضی این تسهیلات نیز باید 5درصد از سود را بپردازد و مابقی برعهده سازمان برنامه و بودجه خواهد بود. در این بخش همچنین وزارت راه و شهرسازی موظف‌شده نسبت به تأمین زمین در محدوده شهرها یا شهرهای جدید برای ساخت واحد استیجاری از طریق واگذاری به سازندگانی كه تمایل به ساخت مسكن ملكی- استیجاری با رعایت حداقل 40درصد اجاره‌ای دارند، اقدام كند. البته به این واحدها تسهیلات موضوع تصویب‌نامه ۹۰۴۵۳ تعلق نمی‌گیرد. بنای مسكن اجتماعی روی منابع هدفمندی براساس این مصوبه، وام قرض‌الحسنه ودیعه مسكن برای حمایت از خانوارهایی كه توان بازپرداخت اقساط دارند به ازای هرواحد
7میلیون و500هزار تومان با بازپرداخت 60ماهه تعیین می‌شود و منابع لازم توسط سازمان برنامه و بودجه و در قالب وجوه اداره شده در لوایح بودجه سنواتی، از طریق بانك عامل تعیین شده توسط بانك مركزی تأمین می‌شود. براساس این ابلاغیه، منابع مورد نیاز اجرای این تصویب‌نامه توسط سازمان برنامه و بودجه از محل منابع جزو ۲ بند ب ماده۷ قانون هدفمندی یارانه‌ها تأمین و در لوایح بودجه سنواتی پیش‌بینی و منظور می‌شود.
