طرح تفصیلی اراضی ۱۳۰ هکتاری شهید کشوری اصفهان تعیین تکلیف شد

به گزارش تین نیوز به نقل از  پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ، معاون شهرسازی و معماری در ابلاغ مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری خطاب به استاندار و رییس شورای برنامه ریزی و توسعه استان اصفهان ضمن تاکید بر مطالعات عارضه سنجی ترافیکی طرح و نحوه اتصال شبکه دسترسی در محدوده طرح به شبکه حمل و نقل شهر، پیش از ابلاغ طرح به شهرداری به تائید شورای ترافیک کلانشهر اصفهان رسانده شود، یادآور شد: با عنایت به فاصله حدود ۳/۱ کیلومتری برج های مسکونی واقع در شمال محدوده، تائید وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح مبنی بر عدم اختلال در استاندارد پروازی فرودگاه بدر ، پیش از ابلاغ طرح توسط دبیرخانه شورایعالی اخذ شود. 

فرزانه صادق مالواجرد در نامه ابلاغ خود افزود: با عنایت به اینکه براساس گزارش اداره کل راه و شهرسازی استان، متاسفانه ۷۶۴۴ واحد در قالب ۲۷ بلوک ساختمانی بدون پروانه احداث شده اند، لذا مقرر می دارد مراتب انطباق کلیه مستحدثات فاقد پروانه با ضوابط و مقررات ملاک عمل اعم از مباحث مقررات ملی ساختمان (به ویژه مبحث حریق) و نیز آیین نامه ۲۸۰۰ به تائید سازمان نظام مهندسی استان رسانده شود.

معاون شهرسازی و معماری در ادامه ابلاغ خود به استاندار اصفهان به بحث تامین خدمات اشاره کرد و یادآور شد: تعیین کاربری حدود ۱۶ هکتار اراضی (در خارج از محدوده ۱۷۰ هکتاری موضوع بند ۲ مصوبه مورخ ۱۳۹۴/۵/۵ شورایعالی شهرسازی و معماری پیرامون طرح تفصیلی اراضی شهید کشوری) در حریم شهر اصفهان و تخصیص آن به «کاربری خدماتی» در دو بخش غرب و جنوب شرق مطابق مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان و به شرح نقشه پیوست مورد تائید قرار گرفت.

وی در ادامه ابلاغیه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با اشاره به مورد تایید قرار گرفتن طرح تفصیلی محدوده ۱۳۰ هکتاری بر اساس نقشه مصوب شورای برنامه ریزی و توسعه استان (دارای امضای اعضای کمیسیون ماده پنج شهر اصفهان) اعمال اصلاحات ، آورده است: با عنایت به اذعان و اشعار مسئولین شهرداری و اداره کل راه و شهرسازی استان مبنی بر وجود حقوق مکتسبه ناشی از توافقات صورت گرفته با ارتش در سنوات گذشته و تدقیق میزان آن همسو با مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان، افزایش سقف واحدپذیری از ۱۱ هزار به ۱۴۶۶۳ هزار واحد در قالب ۷۱ بلوک مطابق نقشه تفصیلی و جدول پیوست ( با عنایت به تامین حداقل سرانه های مورد نیاز از محل اراضی ۱۶ هکتاری واقع در حریم موضوع بند ب) مورد تائید قرار گرفت.

صادق مالواجرد یادآور شد: با وجود تامین بخشی از سرانه های خدماتی طرح از طریق تثبیت کاربری های خدماتی در اراضی ۱۶ هکتاری در حریم شهر، لازم است کمبود سرانه های خدماتی در دو کاربری «تاسیسات و تجهیزات شهری» و «اداری و انتظامی» حداقل به میزان سرانه طرح مصوب مورخ ۱۳۹۴/۰۵/۰۵ شورایعالی شهرسازی و معماری، از طریق تغییر در پراکنش و سطوح سایر کاربری ها جبران شود.

معاون شهرسازی و معماری در ادامه ابلاغ خود به بحث واگذاری اراضی خدماتی به دستگاههای مرتبط اشاره و تصریح کرد: بر واگذاری عرصه های خدماتی به دستگاه ها بر اساس توافق حاصله در استان و مصوبه مورخ ۲۲/۲/۱۴۰۰ شورای برنامه ریزی و توسعه استان تاکید می شود.

شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسات مورخ  ۱۴۰۱/۸/۲ و ۱۴۰۱/۸/۱۶ خود، مصوبه مورخ ۱۴۰۰/۲/۲۲ شورای برنامه ریزی و توسعه استان اصفهان در خصوص «مغایرت  طرح تفصیلی اراضی  ۱۳۰  هکتاری شهید کشوری شهر اصفهان  با مصوبه ۱۳۹۴/۵/۵ شورایعالی شهرسازی و معماری» را که عمدتاً شامل ۴ محور «افزایش ظرفیت واحدپذیری از ۱۱ به ۱۶ هزار واحد»، «تغییرات کاربری اراضی و توده گذاری(سطح اشغال و تراکم ساختمانی) بلوکهای مسکونی»، «تغییرات در شبکه معابر» و «تعیین کاربری حدود ۱۶ هکتار از اراضی مجاور محدوده ۱۳۰ هکتاری، در اختیار ارتش و واقع در حریم شهر اصفهان و تخصیص آن به کاربری های خدماتی جهت تامین کمبود سرانه های خدماتی طرح» می شود، با توجه به صورتجلسات مورخ ۱۴۰۱/۶/۶و ۱۴۰۱/۷/۱۰ کمیته فنی شماره یک  مورد بررسی قرار داده و به شرح فوق اتخاذ تصمیم نمود.