حدود ۳.۵ میلیون مسکن در کشور نیاز به بازسازی دارد

به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، دولت در نظر دارد تا سال ۱۴۰۰ بالغ بر ۱۰۰ هزار واحد مسکونی را در بافت های ناکارآمد شهری نوسازی کند. با این حال گفته می شود تخصیص نیافتن یارانه دولتی بافت فرسوده، مشکل تأمین زمین، حجم قابل توجه مالکان بافت های فرسوده که سند ندارند تا از تسهیلات بانکی استفاده کنند و توجیه اقتصادی نداشتن نوسازی واحدهای مسکونی در برخی از مناطق کم برخوردار بخشی از مشکلاتی است که وجود دارد و باید برای آنها راهکارهایی اندیشیده شود.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری در آخرین روزهای اسفندماه ۱۳۹۷ در جلسه بررسی احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی از ۴۰۰ هزار واحد مسکونی طی دو ساله ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ با حضور معاون مسکن و ساختمان و معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی گفت: تخصیص نیافتن یارانه دولتی بافت فرسوده، مشکل تأمین زمین، حجم قابل توجه مالکان بافت های فرسوده که سند ندارند تا از تسهیلات بانکی استفاده کنند و توجیه اقتصادی نداشتن نوسازی واحدهای مسکونی در برخی از مناطق کم برخوردار بخشی از مشکلاتی است که وجود دارد و باید برای آنها راهکاری داشته باشیم.

سیدمحمد پژمان، از دیگر مشکلات در بافت های فرسوده را عدم پوشش دهی مجموعه دستگاه های خدمات رسان همچون آب، برق و گاز و زیرساخت ها در آن بافت های برشمرد و افزود: حدود ۳.۵ میلیون مسکن نیاز به بازسازی، بهسازی و نوسازی دارد که جمعیتی در حدود ۲۰ میلیون نفر را تحت پوشش قرار می دهد. همچنین با توجه به مشکلاتی که ما در ساخت مسکن داریم و فرسودگی زودهنگامی که اتفاق می افتاد هرساله در بافت های فرسوده به تعداد این میزان افزوده می شود و برای این مورد نیز باید راهکاری اندیشه کنیم.

وی در بخش دیگری از صحبت های خود با اعلام اینکه در حال حاضر ۳۵ درصد هزینه های تمام شده ساختمان شامل هزینه های غیرساختمانی همچون پروانه، بیمه و مالیات و … است، گفت: برنامه این است که بتوان از حداکثر ظرفیت های دستگاه های مرتبط استفاده کرد تا قیمت تمام شده ساختمان به حداقل برسد.

گفته می شود، در ۱۰ سال گذشته به طور کل ۶۵ هزار واحد مقاوم سازی شده است.

سومین جلسه بررسی احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در طرح اقدام ملی که در سال های ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ بناست احداث شوند به احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی با طرح بازآفرینی شهری اختصاص یافت. جلسات اول و دوم این بررسی ها به احداث ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید و همچنین ۱۰۰ هزار واحد مسکونی توسط بنیاد مسکن اختصاص یافت.