تشریح اقدامات وزارت راه و شهرسازی در حوزه فرآوری و ساخت اراضی با هدف تولید مسکن

با توجه به گزارش ارائه شده از سوی مرکز توسعه و سیاست‌های راهبردی وزارت راه و شهرسازی اقدامات این وزارتخانه در خصوص تکمیل واحدهای طرح مسکن مهر و همچنین تأمین خدمات روبنایی و زیربنایی این طرح با هدف ارتقای کیفیت زندگی متقاضیان اعلام شده است.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی مرکز توسعه و سیاست‌های راهبردی وزارت راه و شهرسازی طی گزارشی رویکردهای این وزارتخانه درخصوص تولید مسکن و توسعه محیط‌های سکونتی اعلام کرد.

براساس این گزارش مواردی از جمله توسعه فناوری‌های نوین ساخت، صیانت اراضی شهری و پیشگیری از تصرفات و دفاع در مراجع قضایی و فرآوری و ساخت اراضی نمونه‌ای از راهبرهای اصلی در این حوزه به شمار می‌رود.

با توجه به مطالب ارائه شده در این گزارش ساخت و تولید مسکن مهر و مشارکتی یکی از بخش‌های مطرح شده در راهبرد فرآوری و ساخت اراضی محسوب شده که تا کنون اقدامات بسیاری از سوی وزارت راه و شهرسازی با توجه به وظیفه‌اش در اتمام تعهدات دولت‌های پیشین در این حوزه به انجام رسیده است، لیست اقدامات صورت گرفته در ادامه آمده است:

واگذاری زمین جهت تأمین مسکن اقشار کم درآمد در راستای اجرای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و آیین­‌نامه­‌های مربوطه در شهرهای بالا و زیر 25 هزار نفر جمعیت. ابلاغ دستورالعمل و شیوه‌­نامه‌­های مربوطه به تعیین تکلیف پروژه­‌ها به ادارات استانی. پیگیری و کنترل روند اجرای پروژه‌­ها مطابق قوانین. تشکیل گروه‌­های ستادی (سه گروه) و تقسیم ادارات استانی در جهت تسهیل در امر کنترل برنامه‌ریزی پیشرفت فیزیکی و اتمام پروژه‌­های مسکن مهر و برنامه‌ریزی افتتاح پروژه­‌های مذکور تهیه و تدوین شیوه‌­نامه‌­ها و بخشنامه­‌های مربوطه براساس تجارب حاصل از بازدیدهای میدانی و انطباق آن با مجموعه ضوابط و دستورالعمل­‌های مرتبط و بالادستی پیگیری صورتجلسات تفکیک اعیان و عرصه پروژه­‌های مسکن مهر از ادارات ثبتی پیگیری فروش اقساطی از بانک عامل و اخذ پایانکار ساختمان از شهرداری­‌ها تشکیل جلسات مختلف حل اختلاف در جهت رفع مشکلات پروژه­‌های اجرایی تشکیل کارگروه‌­های تعیین تکلیف در خصوص پروژه­‌های فاقد متقاضی تهیه و ابلاغ دستورالعمل­‌های مربوط به تعدیل قیمت­‌های ساخت اخذ مجوز از هیات محترم دولت مبنی بر پرداخت تن‌خواه جهت تکمیل مسکن مهر و فعال سازی پروژه­‌ها ارتقای برنامه­‌های مکانیزه اطلاعات جهت دسترسی آسان و تهیه گزارشات

تولید مسکن (مشارکتی)

در ادامه از اقدامات انجام گرفته در حوزه مسکن مشارکتی نیز در دولت یازدهم به موارد زیر اشاره کرد:

تعیین تکلیف پروژه‌­های سنوات گذشته در راستای شیوه­‌نامه و دستورالعمل­‌های ابلاغی از طریق، فروش زمین به شریک، خرید مستحدثات از شریک بروزآوری آورده‌­ها، طرح دعاوی حقوقی و .... تشکیل کمیته سرمایه­‌گذاری و مشارکت در جهت بهبود روند اجرای مشارکت و بازنگری در بسته­‌های ابلاغی جهت مشارکت. اجرای پروژه‌­های مشارکتی پس از اخذ مجوزهای لازم از طریق فراخوان عمومی یا ترک تشریفات، مناقصات و مزایدات. مطابقت پیشرفت فیزیکی آن­ها با برنامه زمان‌بندی مورد توافق. رفع مشکلات بوجود آمده با شرکاء در خصوص مفاد قراردادها و پیگیری حل اختلاف فیمابین. انجام مراحل طراحی، اجرا و واگذاری 22000 واحد مسکونی در قالب مشارکت با بخش خصوصی.

تأمین خدمات روبنایی و زیربنایی در طرح مسکن مهر

طبق این گزارش وزارت راه و شهرسازی در جهت ارتقای کیفیت زندگی در سایت‌های مسکن مهر کل کشور اقدام به تأمین خدمات روبنایی و زیربنایی در این مناطق کرد که مشروح این موارد نیز در ادامه عنوان شده است:

تهیه و تنظیم و ابلاغ شیوه‌نامه احداث خدمات روبنایی در پروژه‌های مسکن مهر تأمین و واگذاری زمین جهت احداث خدمات روبنایی توسط دستگاه­‌های ذیربط مانند: سازمان­‌های نوسازی مدارس، نیروی انتظامی، وزارت بهداشت و درمان و ... کمک به احداث خدمات روبنایی در اراضی مسکن مهر به صورت نقدی و واگذاری اراضی تعهـد تأمین منابع مالی جهت پرداخت ۳/۱ از هزینه­‌های ساخت این خدمات در صورت پرداخت ۳/۲ از این هزینه­‌ها توسط اعتبارات استانی تأمین زمین تعداد ۲۳۴ باب مدرسه، ۳۳ باب کلانتری و ۲۶۲ باب مسجد اجرای تعداد ۱۶۳ باب مدرسه، ۳۳ باب کلانتری توسط ادارات استانی با تأمین اعتباری به مبلغ حدودی ۱۰۰۰ میلیارد ریال. تأمین زمین ۱۸۱۰ واحد تجاری در اراضی مسکن مهر که از این تعداد ۷۸۶ واحد از محل اعتبارات استانی تأمین و احداث شده است که منابع حاصل از فروش این واحدها جهت کمک به تأمین مالی مسکن مهر هزینه می­‌شود. کمک به احداث تأسیسات زیربنایی در اراضی مسکن مهر در ۹ استان، با وجود اینکه اجرای تأسیسات زیربنایی در اراضی مسکن مهر، بایستی با تأمین اعتبار از محل آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی انجام می­‌گردید و بدلیل بالا بودن این هزینه در بعضی از پروژه­‌ها باعث شد سازمان در ۹ استان حدوداً مبلغ ۳۴۰ میلیارد ریال در این امر هزینه نماید.