◄ مسکن در نیمه دوم سال ارزان می‌شود؟

درصورت تثبیت نرخ ارز، در بهمن امسال شاهد کاهش 25 درصدی قیمت مسکن خواهیم بود.

حسام عقبایی، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با اعلام این خبر گفت: براساس آمار رسمی بانک مرکزی تا شهریورماه امسال قیمت مسکن حدود 74 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش‌یافته است.

به‌گزارش تین‌نیوز به نقل از تسنیم، عقبایی بابیان این‌که این رشد نامتعارف باعث رکود سنگین مسکن شده است،‌ افزود: رکود به کاهش حجم معاملات منجر شده است؛ به‌طوری‌که در تیر، مرداد و شهریور امسال تعداد معاملات در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته به ترتیب 25 درصد، 36 و 45 درصد کاهش‌یافته است.

این فعال بازار مسکن با اشاره به این‌که نبود توازن عرضه و تقاضا، کاهش قدرت تقاضا، کاهش تولید مسکن، نوسانات نرخ ارز، مناسب نبودن تسهیلات و... ازجمله عوامل کاهش معاملات در سال‌جاری بوده است، گفت: با کاهش نرخ ارز، این پرسش مطرح می‌شود که آیا قیمت مسکن کاهش می‌یابد. در پاسخ باید گفت مسکن یک بازار مقاوم است و تأثیرپذیری آن از کاهش نرخ ارز مانند سکه و طلا نیست و مثلاً قیمت 9 صبح با ساعت 11 متفاوت باشد.

عقبایی افزود: معمولاً چهار یا 5 سال زمان نیاز است که بازار مسکن وارد رونق یا رکود شود.