رکود معاملات مسکن در شهرهای جدید / کاهش حداقل ۳۰ درصدی قیمت آپارتمان در پردیس!
آپارتمان در پردیس یک میلیارد تومان زیر قیمت پارسال به فروش می رود.
بازار مسکن در سه شهر جدید پردیس، پرند و هشتگرد در رکود به سر می برد و قیمت ها نسبت به اواخر سال گذشته بین ۵۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان کاهش داشته است.
به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، نیمه دوم سال گذشته قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس نوسان افزایشی داشت؛ به طوری که قیمت ها در فاز ۱۱ تا سه میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان و در مواردی تا چهار میلیارد تومان رسیده بود. از اواخر پارسال تحت تاثیر رکود بازار مسکن در شهر تهران نرخ ها در شهرهای اقماری نیز روند کاهشی به خود گرفت.
آن طور که واسطه های ملکی می گویند در حال حاضر واحدهای آماده تحویل در فاز ۱۱ پردیس بین ۲.۲ تا ۲.۵ میلیارد تومان فروخته می شود. این قیمت برای واحدهای طبقات بالا رو به آفتاب با چشم انداز و دارای امکانات کامل که بعضی بخر و بفروش ها برای مشتری پسندی ایجاد می کنند تا ۳ میلیارد تومان می رسد؛ در حالی که سال گذشته فروشنده ها به کمتر از ۳.۸ میلیارد تومان رضایت نمی دادند.
برخی فروشنده های پول لازم پردیس در شرایط موجود واحدها را بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان کمتر از نرخ های متعارف بازار عرضه می کنند که برای این دسته از آپارتمان ها نیز به سختی مشتری پیدا می شود.
در پرند هم قیمت واحدهای مسکن مهر تا ۶۰۰ میلیون تومان کاهش را تجربه کرده است. بررسی ها نشان می دهد قیمت آپارتمان در شهر جدید پرند از مرز۱.۶ تا ۱.۸ میلیارد تومان سال گذشته در حال حاضر به یک میلیارد تومان در مواردی کمتر از این رقم رسیده است.
هم چنین در شهر جدید هشتگرد واقع در استان البرز به همین ترتیب شاهد افت ۳۰ تا ۴۰ درصد قیمت مسکن در مقایسه با شش ماهه دوم سال گذشته هستیم. در این شهر نیز مشاوران املاک از رکود سنگین معاملات گلایه مند هستند.
آمار رسمی می گوید قیمت مسکن در تهران طی یک سال گذشته ۹.۷ درصد افزایش داشته و به ۸۵.۹ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. اما قیمت های پیشنهادی که سال ۱۴۰۱ روند صعودی عجیب و غریبی را طی می کرد در حال حاضر افت سنگینی را تجربه می کند. برخی مالکان آپارتمان در پایتخت از قیمت های قبلی کوتاه آمده اند. بنا به گفته مشاوران املاک در نیمه شمالی تهران قیمت های اعلامی مسکن تا ۳۰ درصد و بیشتر کاهش یافته است.
