ریسک خرید مسکن در ایران بالا است / بهار بازار مسکن در تابستان ۹۶
برای اینکه بتوانیم ضریب امنیت معاملات را بالا ببریم و ریسک خرید مسکن را پایین بیاوریم باید دستگاه ها و نهادهای مرتبط با معاملات مسکن با مشاوران املاک لینک شوند.
|
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه ضریب امنیت معاملات مسکن و ریسک خرید مسکن در ایران بالاست، گفت: برای اینکه بتوانیم ضریب امنیت معاملات را بالا ببریم و ریسک خرید مسکن را پایین بیاوریم باید دستگاه ها و نهادهای مرتبط با معاملات مسکن با مشاوران املاک لینک شوند.
به گزارش فارس، حسام عقبایی در گردهمایی مشاوران املاک و سامانه آلونک با تاکید بر اینکه باید اقداماتی صورت بگیرد و نهادها و دستگاه های مرتبط با معاملات مسکن و مشاران املاک لینک شوند، گفت: اگر دستگاه های مرتبط با معاملات مسکن لینک شوند مشاوران املاک می توانند اطلاعات درستی به خریداران و فروشندگان مسکن ارائه کنند. این اقدام می تواند موجب بالا رفتن ضریب امنیتی معاملات مسکن شود.
عقبایی با اشاره به اینکه باید در کشور اقدامات به گونه ای صورت گیرد که با ریسک کمتری به خرید و فروش مسکن اقدام کنیم، تاکید کرد: اگر بنده قبلاً اعلام کرده ام که ریسک خرید مسکن در کشور بالاست برای این است که در معاملات مسکن آن اطلاعات و تسلط در حوزه معاملات مسکن در میان مشاوران املاک وجود ندارد چنانچه مشاوران املاک به اطلاعات دسترسی ندارند تا اطلاعات درستی به متقاضیان خرید و فروش مسکن وارد کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: برخی مشاوران املاک به خاطر نبودن و نداشتن اطلاعات حتی تا مرحله پلمپ دفتر خود نیز رسیده اند بنابراین باید مشاوران املاک در سراسر کشور به منابع و اطلاعات دسترسی داشته باشند تا مردم در هنگام خرید و فروش مسکن با یک آرامش خاطر به مشاوران املاک مراجعه کنند.
بابایی خاطرنشان کرد: مشاوران املاک در حال حاضر تنها با سازمان ثبت لینک هستند بنابراین هرچند این لینک بودن برای اتحادیه مشاوران املاک و اعضای خود هزینه دارد اما این آرامش را به مشاوران املاک می دهد که متقاضیان خرید و فروش مسکن شناسنامه جعلی، کارت ملی جعلی و کد پستی جعلی ارائه نکرده اند.
وی ادامه داد: اما متاسفانه سایر نهادها و دستگاه های مرتبط با بخش معاملات مسکن مثل اداره شهرداری ها با مشاوران املاک لینک نیستند و مشاوران املاک نمی توانند اطلاعات دقیقی از بدهی مالیاتی و یا طرح تفصیلی مناطق مسکونی به متقاضیان ارائه کنند.
وی ادامه داد: پس اگر دسترسی ها به اطلاعات لازم در اختیار مشاوران املاک قرار بگیرد ضریب امنیتی خرید و فروش معاملات مسکن افزایش خواهد یافت.
وی تاکید کرد: اما متاسفانه قدرت هایی هستند که مخالف شفافیت در معاملات مسکن هستند و این عدم شفافیت در معاملات مسکن باعث می شود که می بینیم بدهکاران بزرگ بانکی و نارضایتی در حوزه های معاملاتی رخ می دهد.
وی تصریح کرد: راهکارها و روش هایی باید ایجاد شود تا خرید و فروش مسکن با روش های جدید، اپلیکیشن های جدید و وب سایت های معتبر مثل آلونک افزایش یابد. پس نمی توانیم با توسعه فناوری مقابله کنیم.
وی افزود: شاید برخی از مشاوران املاک با ورود فناوری تا حدودی مقابله کنند بنابراین باید اپلیکیشن های راحت و ایجاد فرهنگ در میان مردم و مشاوران املاک همراه با نظارت وبسایت های خرید و فروش املاک را افزایش دهیم.
وی ادامه داد: هر وبسایت و یا هر مجموعه ای که در حوزه مجازی خدمات ارائه می کنند باید قانونمند باشند و نظارت بر روی آنها وجود داشته باشد و اگر این وبسایت ها سیاست حد واسطه گری را نداشته باشند ما از آنها حمایت می کنیم اما اگر این وبسایت ها این 3 شاخصه را نداشته باشند هر وبسایتی که باشد ما آن را خراب می کنیم.
عقبایی در خصوص وضعیت بازار مسکن گفت: امیدواریم که بهار بازار مسکن تابستان سال 96 باشد.
عقبایی با اشاره به اینکه باید در کشور اقدامات به گونه ای صورت گیرد که با ریسک کمتری به خرید و فروش مسکن اقدام کنیم، تاکید کرد: اگر بنده قبلاً اعلام کرده ام که ریسک خرید مسکن در کشور بالاست برای این است که در معاملات مسکن آن اطلاعات و تسلط در حوزه معاملات مسکن در میان مشاوران املاک وجود ندارد چنانچه مشاوران املاک به اطلاعات دسترسی ندارند تا اطلاعات درستی به متقاضیان خرید و فروش مسکن وارد کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: برخی مشاوران املاک به خاطر نبودن و نداشتن اطلاعات حتی تا مرحله پلمپ دفتر خود نیز رسیده اند بنابراین باید مشاوران املاک در سراسر کشور به منابع و اطلاعات دسترسی داشته باشند تا مردم در هنگام خرید و فروش مسکن با یک آرامش خاطر به مشاوران املاک مراجعه کنند.
بابایی خاطرنشان کرد: مشاوران املاک در حال حاضر تنها با سازمان ثبت لینک هستند بنابراین هرچند این لینک بودن برای اتحادیه مشاوران املاک و اعضای خود هزینه دارد اما این آرامش را به مشاوران املاک می دهد که متقاضیان خرید و فروش مسکن شناسنامه جعلی، کارت ملی جعلی و کد پستی جعلی ارائه نکرده اند.
وی ادامه داد: اما متاسفانه سایر نهادها و دستگاه های مرتبط با بخش معاملات مسکن مثل اداره شهرداری ها با مشاوران املاک لینک نیستند و مشاوران املاک نمی توانند اطلاعات دقیقی از بدهی مالیاتی و یا طرح تفصیلی مناطق مسکونی به متقاضیان ارائه کنند.
وی ادامه داد: پس اگر دسترسی ها به اطلاعات لازم در اختیار مشاوران املاک قرار بگیرد ضریب امنیتی خرید و فروش معاملات مسکن افزایش خواهد یافت.
وی تاکید کرد: اما متاسفانه قدرت هایی هستند که مخالف شفافیت در معاملات مسکن هستند و این عدم شفافیت در معاملات مسکن باعث می شود که می بینیم بدهکاران بزرگ بانکی و نارضایتی در حوزه های معاملاتی رخ می دهد.
وی تصریح کرد: راهکارها و روش هایی باید ایجاد شود تا خرید و فروش مسکن با روش های جدید، اپلیکیشن های جدید و وب سایت های معتبر مثل آلونک افزایش یابد. پس نمی توانیم با توسعه فناوری مقابله کنیم.
وی افزود: شاید برخی از مشاوران املاک با ورود فناوری تا حدودی مقابله کنند بنابراین باید اپلیکیشن های راحت و ایجاد فرهنگ در میان مردم و مشاوران املاک همراه با نظارت وبسایت های خرید و فروش املاک را افزایش دهیم.
وی ادامه داد: هر وبسایت و یا هر مجموعه ای که در حوزه مجازی خدمات ارائه می کنند باید قانونمند باشند و نظارت بر روی آنها وجود داشته باشد و اگر این وبسایت ها سیاست حد واسطه گری را نداشته باشند ما از آنها حمایت می کنیم اما اگر این وبسایت ها این 3 شاخصه را نداشته باشند هر وبسایتی که باشد ما آن را خراب می کنیم.
عقبایی در خصوص وضعیت بازار مسکن گفت: امیدواریم که بهار بازار مسکن تابستان سال 96 باشد.
