سرمایه ها به مسکن برمی گردند؟/ پیش فروش را تقویت کنید

به گزارش تین نیوز به نقل از ایلنا، داود بیگی نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران استان تهران درباره تعیین تکلیف قانون پیش فروش مسکن اظهار داشت: ١۴٠۴ می تواند سال متفاوتی باشد به دلیل تغییر جهت مسیر سرمایه و این احتمال قوی وجود دارد که سرمایه به سمت مسکن هدایت شود. بنابراین چه بهتر است که تدابیری را بیاندیشیم که این سرمایه به سمت تولید مسکن برود.

وی ادامه داد: در شرایطی که بخش قابل توجهی از دغدغه ها در طرف عرضه مسکن است می توان سرمایه را به سمت تولید و ساخت و ساز مسکن هدایت کرد و موضوع مهم پیش فروش می تواند عامل افزایش ساخت و ساز مسکن شود و با تقویت پیش فروش در واقع می توان تولید را افزایش داد. 

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: پیش فروش نیاز بازار مسکن است و در حال حاضر دست اندر کاران بازار مسکن از فرآیند پیش فروش حذف شده و دور مانده اند. البته مجلس به خوبی دریافته که پیش فروش در سطح کشور در حال انجام است و فقط تنها حاکمیت از آن بی بهره مانده از این رو اصلاح قانون پیش فروش ضرورت دانسته است. 

بیگی نژاد افزود: در حال حاضر پیش فروش مسکن قانون دارد اما بازیگران اصلی پیش فروش از این فرایند حذف شده اند.

وی با اشاره به مشکل موضوع پیش فروش مسکن با مواجه تورم بالای ساخت مسکن در کشور اظهار داشت: این موضوع درست است اما باید توجه داشت که اساس پیش فروش جذب سرمایه برای ساخت مسکن است و این مشکل به تمام پروژه ها تعمیم داده نمی شود و باید توجه داشت که مشکل تورمی واحد های کوچک با مجتمع های بزرگ متفاوت از هم هستند و در واحد های کوچک متراژ به نوعی قطعی فروشی می شود و با این مشکل برنمی خورند.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به وضعیت بازار مسکن، تاکید کرد: در حال حاضر تقاضای انباشت شده در بازار مسکن وجود ندارد و زمانی رونق ایجاد می شود که از وجود مشتری مطلع هستیم اما در حال حاضر مشتری در بازار مسکن وجود ندارد، در این شرایط افزایش عرضه در قالب پیش فروش می تواند به بخشی از نیاز بازار پاسخ دهد.