کشور به برنامه جدید مسکن نیاز ندارد
کارشناس سیاستگذاری مسکن با بیان این که بخش مسکن نیازی به ارائه برنامه های جدید ندارد گفت: با اجرای قوانین این بخش، قیمت زمین و مسکن کاهش می یابد.
کارشناس سیاستگذاری مسکن با بیان این که بخش مسکن نیازی به ارائه برنامه های جدید ندارد گفت: با اجرای قوانین این بخش، قیمت زمین و مسکن کاهش می یابد.
به گارش تین نیوز به نقل از مهر، فرشید ایلاتی در خصوص ضرورت های بخش مسکن و ساختمان کشور در دوره جدید وزارت راه و شهرسازی، اظهار کرد: مهم ترین کاری که وزیر راه و شهرسازی باید در بخش مسکن انجام دهد اجرای برنامه های بالادستی این حوزه است.
وی ادامه داد: در بخش مسکن قانون جهش تولید و عرضه مسکن، قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره و برنامه هفتم توسعه داریم که آقای پزشکیان رئیس جمهوری خیلی روی اجرا آنها تاکید دارد.
وی با بیان این که بر اساس قانون باید سالانه تولید یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته شود، افزود: یکی از الزامات اجرایی شدن قانون، الحاق زمین و تامین اراضی موردنیاز برای ساخت و ساز مسکن است.
کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به این که باید طی 5 سال آینده 20 درصد به ظرفیت سکونتگاهی کشور افزوده شود، اضافه کرد: به عبارت دیگر باید 2 دهم درصد از کل پهنه سرزمینی ایران به ظرفیت سکونتگاهی کشور اشافه شود.
ایلاتی با یادآوری این که این میزان به طور میانگین برای کلانشهرها 5 تا 10 درصد است، گفت: البته ممکن است برای برخی شهرها این ظرفیت به 30 درصد برسد. موضوعی که با عملیاتی شدن آن یعنی عرضه گسترده زمین، کاهش قیمت زمین و مسکن را به دنبال خواهد داشت.
وی تاکید کرد: وزیر راه و شهرسازی فارغ از برنامه هایی که قرار است اعلام کند، وی بایستی بر اساس برنامه های توسعه ای حرکت کرده و سیاست های نظام را پیگیری کند، در واقع نیازی به تکلیف کار و برنامه جدید در بخش مسکن نیست.
دوست محترم ، کشور به یازده میلیون واحد مسکونی جدید در حال حاضر نیاز دارد ، نرخ تولید مسکن در کل کشور سالی با ارفاق در حدود ۳۰۰۰۰۰ واحد است ، حال چگونه با شعار و بخشنامه های نظری حکومتی می توان تقاضای مسکن را تأمین نمود؟!
کارشناس عزیز ، برای برآورد تقاضای مسکن اینها لازمند: پول، مصالح،زمین،کارگر،مهندس،آرشیتکت،شرکت سازنده،مدیر دولتی ماهر و کاربلد، برنامه مالی، برنامه ساخت، برنامه پشتوانه زیربنائی،بخش خصوصی توانمند، سلامت مالی تولید کننده،همکاری نهادهای حکومتی و دولتی و غیر دولتی. هرگاه اینها باشند مسکن تولید می شود. در پنج دهه اخیر هرگز این عوامل همزمان وجود نداشته اند دوست گرامی. کار هرکس نیست خرمن کوفتن گاو نر میخواهد و مرد کهن !!!!