طرح مالیات بر خانه‌های خالی به چه مالکانی تعلق می گیرد؟
چندی پیش طرح مالیات بر خانه های خالی دوباره به دستور کار مجلس آمد و سوالات بسیاری را درخصوص آینده قیمت مسکن و اجاره بها به وجود آورد.
چندی پیش طرح مالیات بر خانه های خالی دوباره به دستور کار مجلس آمد و سوالات بسیاری را درخصوص آینده قیمت مسکن و اجاره بها به وجود آورد.
به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، در شرایط اقتصادی کنونی کشور بسیاری از سرمایه مردم وارد بازار مسکن شده است و از سوی دیگر افزایش قیمت سرسام آور مسکن دولتمردان را به این واداشته که طرح مالیات بر خانه های خالی را که سال هاست در مجلس خاک می خورد دوباره به جریان بیاندازند.
کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در ۲۴ تیر ماه سالجاری کلیات طرح دو فوریتی اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم (مالیات بر خانه های خالی) در دستور کار قرار داد که با اکثریت آراء به تصویب رسید که توجه رسانه ها و افکار عمومی را به خود جلب کرد.
طرح مالیات بر خانه های خالی شامل چه خانه هایی می شود؟
عرفان مرادی، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی کردستان در گفت وگو با ایسنا با بیان اینکه طبق این طرح مالیات بر طبقات مازاد خانه های بیشتر از مساحت ١۵۰ متر مربع اعمال می شود، اظهار کرد: منظور از مازاد این است که اگر فردی ساختمانی ۵ طبقه دارد باید بابت ۳ طبقه خالی آن مالیات به دولت پرداخت کند و دو طبقه باقی مانده مشمول مالیات نمی شود.
وی افزود که هدف از این طرح فشار آوردن به مالکین برای اجاره دادن خانه های خالی بوده و با این روش دولت به دنبال تعدیل اجاره بها در کشور است.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی کردستان تصریح کرد که دلالان همیشه موجب ایجاد اخلال در بازار کشور و به خصوص مسکن بوده اند و اگر دولت مصرانه اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی را پیگیری کند و نظارت گسترده در این خصوص داشته باشد تاحدودی کار برای دلالان حوزه مسکن سخت خواهد شد.
وی عنوان کرد که طبق صحبت های مطرح شده این طرح تا پایان شهریور ماه سالجاری به حالت اجرایی درخواهد آمد.
وجود ۵۰ هزار خانه خالی در کردستان
مرادی بیان کرد که طبق آمار سرشماری نفوس و مسکن سال ۹۵ از ۴۵۰ هزار واحد مسکونی استان کردستان چیزی حدود ۵۰ هزار واحد معادل ١١ درصد تعداد کل خالی بوده است.
وی یادآور شد: استان کردستان در بحث اجاره نشینی در سطح متوسط کشوری با ۳۲ درصد اجاره نشین قرار دارد و درصورت اجرایی شدن طرح مالیات بر خانه های خالی و شروع تحویل مسکن ملی انتظار می رود تا حدود کمی اجاره بها و قیمت مسکن در استان کردستان تعدیل شود.
آیا با اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی قیمت مسکن کاهش می یابد؟
وریا احسن، رئیس اتحادیه بنگاه داران سنندج در گفت وگو با ایسنا، با اشاره به اینکه نباید انتظار داشت که با اجرایی شدن طرح مالیات بر خانه های خالی قیمت مسکن در بازه زمانی کوتاهی تغییر کند اظهار کرد که مسکن به قیمت روز خرید و فروش می شود و هرچقدر نیز مالیات برخانه ها گذاشته شود تاثیر چندانی نخواهد داشت.
وی با بیان اینکه خانه خالی چندانی در سنندج وجود ندارد افزود که صاحب خانه برای مدت کوتاهی خانه خود را نگاه می دارد تا به قیمت مناسب به فروش برساند و طرح مالیات بر خانه های خالی تاثیری بر افزایش عرضه مسکن در بازار نخواهد داشت.
رئیس اتحادیه بنگاهداران سنندج تصریح کرد که در شهر سنندج به دلیل نبود شغل مردم بیشتر به بازار مسکن روی آورده اند که موجب افزایش دلال بازی در بازار مسکن شده است.
وی ادامه داد که با توجه به افزایش سرسام آور قیمت مصالح ساختمانی در سال گذشته باید انتظار افزایش قیمت مسکن را هم داشت زیرا بسیاری از مصالح ساختمانی افزایش ۲، ۵ و حتی ١۰ برابری داشته است.
احسن یادآور شد که با افزایش قیمت مسکن کرایه خانه نیز متناسب با آن روبه افزایش خواهد بود و این موضوع را نباید از چشم صاحب خانه دید چراکه وقتی قیمت یک وسیله افزایش پیدا کند طبعا قیمت کرایه آن نیز افزایش پیدا خواهد کرد.
اگر جمعیت کردستان را حدود یک میلیون و ۵۰۰ هزار نفر در نظر بگیریم با احتساب ۳۲ درصد اجاره نشین در استان به عدد ۴۸۰ هزار نفر دست می یابیم که گویای تاثیر بیش از حد تصمیمات دولت و مجلس درخصوص مسکن، بر قشر زیادی از مردم است و قطعا تعداد خانه های خالی نسبت به سال ۹۵ که پیشتر ذکر شده بود افزایش یافته است.
جدیت و نظارت دولت مثل برخورد شدید با بنگاهدارانی که قولنامه سوریی می نویسند، درصورت اجرایی شدن طرح مالیات بر خانه های خالی می تواند تاحدودی بر عرضه خانه و کاهش اجاره بها تاثیر داتشه باشد اما باید درنظر داشت که قیمت مسکن به روز محاسبه می شود و نباید انتظار داشت با اجرای این طرح قیمت مسکن تغییر محسوسی داشته باشد.
