قیمت مسکن کمتر از تورم رشد
|
تین‌نیوز| مشاور و تحليلگر ارشد در امور سرمايه گذاری گفت:سال گذشته پيش‌بيني من درباره بخش مسكن اين بود كه قيمت مسكن كمتر از تورم رشد خواهد داشت و رونق نسبي معاملات را خواهيم داشت.
ه گزارش اقتصاد آنلاین؛ صادق الحسينی، مشاور و تحليلگر ارشد در امور سرمايه گذاری گفت: سال گذشته پيش‌بيني من درباره بخش مسكن اين بود كه قيمت مسكن كمتر از تورم رشد خواهد داشت و رونق نسبي معاملات را خواهيم داشت.
قسمت اول اين پيش‌بيني درست بود كه به معناي كاهش قيمت واقعي مسكن در سال ٩٥ بود اما رونق نسبي معاملات به نحوي كمتر اتفاق افتاد و ما رونق كمتري در معاملات داشتيم.
براي سال آينده اما با توجه به اينكه اقتصاد جهاني در وضعيت خاصي است و با روي كار آمدن اقاي ترامپ هنوز تكليف قيمت نفت مشخص نيست.
اگر نگاه سرمايه گذاري داشته باشيم مسكن در دو سال آتي كالاي جذابي براي سرمايه گذاري نيست كه البته نرخ ارز مي تواند در اين بخش به عنوان متغير تاثير گذار باشد.
اگر نرخ ارز در سال آينده رشد ٣ درصدي داشته باشد قيمت مسكن افزايش مي يابد اما اگر چنين نشد رشد جهش گونه قيمت مسكن در سال ٩٦ و ٩٧ منتفي است.
اكنون ٣ سال و نيم است كه در دوران ركود هستيم و اگر عده اي بگويند سيكل هاي ركود و رونق طبق داده هاي تاريخي حدود دو سال نيم است چنين چيزي درست نيست زيرا قيمت مسكن معلول علت هاي ديگري است.
قسمت اول اين پيش‌بيني درست بود كه به معناي كاهش قيمت واقعي مسكن در سال ٩٥ بود اما رونق نسبي معاملات به نحوي كمتر اتفاق افتاد و ما رونق كمتري در معاملات داشتيم.
براي سال آينده اما با توجه به اينكه اقتصاد جهاني در وضعيت خاصي است و با روي كار آمدن اقاي ترامپ هنوز تكليف قيمت نفت مشخص نيست.
اگر نگاه سرمايه گذاري داشته باشيم مسكن در دو سال آتي كالاي جذابي براي سرمايه گذاري نيست كه البته نرخ ارز مي تواند در اين بخش به عنوان متغير تاثير گذار باشد.
اگر نرخ ارز در سال آينده رشد ٣ درصدي داشته باشد قيمت مسكن افزايش مي يابد اما اگر چنين نشد رشد جهش گونه قيمت مسكن در سال ٩٦ و ٩٧ منتفي است.
اكنون ٣ سال و نيم است كه در دوران ركود هستيم و اگر عده اي بگويند سيكل هاي ركود و رونق طبق داده هاي تاريخي حدود دو سال نيم است چنين چيزي درست نيست زيرا قيمت مسكن معلول علت هاي ديگري است.
