چه کسی مجوز بلندمرتبه سازی‌در تهران را می‌دهد؟
به گزارش روزنامه همشهری آنلاین، این وظیفه اصلی در بند یک تشکیلاتی این شورا ذکر شده که در سال1351 شکل گرفته است. از آنجا که شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور زیرمجموعه وزارت راه و شهرسازی به‌حساب می‌آید، تغییر در مصوبات قبلی یا تعیین مصوبات جدید می‌تواند تغییرات عمده‌ای را در شهرها به‌وجود آورد. آنطور که حتی در دولت دهم با ابطال 2بند از مصوبه 8بندی ضوابط مکمل ساخت‌وساز در طرح تفصیلی جدید تهران و تغییر کاربری‌های ساخت‌وساز جمعیتی بالغ بر 2.5میلیون نفر به پایتخت تحمیل شد.
اما در این رابطه باید توجه کرد که شهرداری‌ها طبق قانون عملا باید از قوانین شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور تبعیت کنند. به‌طور نمونه شهرهای کشور باید در احداث بناهای بلند، تابع ضوابط بلندمرتبه‌سازی مصوب شورای‌عالی شهرسازی و معماری باشند.
- برج‌سازی با مجوز دولتی
مجوز ساخت بناهای بلندمرتبه که ساختمان‌های 12طبقه به بالا هستند، باید از دریچه کمیسیون ماده 5 بگذرد؛ کمیسیونی که 8عضو دارد و اعضای آن معاونان وزرای راه و شهرسازی، جهادکشاورزی، نیرو، کشور، معاون سازمان میراث فرهنگی، معاون سازمان حفاظت محیط‌زیست، رئیس شورای شهر (بدون حق رأی) و شهردار تهران هستند. در این میان نکته مهم آن است که نهادهای دولتی 6برابر مدیران شهری در مجوز ساخت بناهای بلند حق رأی دارند.
- ساخت و ساز در منطقه22 با دستور معاون وزیر
طی سال‌های اخیر یکی از سؤال‌هایی که در مورد تهران مطرح بوده به بلندمرتبه‌هایی مربوط می‌شود که در منطقه22 ساخته شده و در حال احداث است. به همین‌خاطر همیشه از شهرداری تهران سؤال شده که این ساختمان‌ها طبق چه اصول و قانونی ساخته می‌شوند؟ معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران در پاسخ به این سؤال اعلام می‌کند که اولا این ساخت و سازها براساس دستور شورای‌عالی معماری و شهرسازی صورت گرفته و ثانیا طبق طرح تفصیلی آن منطقه است. پژمان پشمچی‌زاده با ادعای غیرقانونی‌بودن بخشی از ساخت و سازها در منطقه22 می‌گوید: «منطقه22 دارای یک طرح تفصیلی است که شخص پیروز حناچی، رئیس شورای‌عالی معماری و شهرسازی آن را امضا و به ما ارائه کرده است.»
- ساخت 231برج بدون هویت در دهه70
با وجود اهمیت ضوابط بلندمرتبه‌سازی اما حدود 2سالی می‌شود که این ضوابط روی میز شورای‌عالی شهرسازی خاک می‌خورد؛ ضوابطی که از سوی کمیسیون ماده 5 شهر تهران تدوین شده اما هنوز خبری از ابلاغ آن نیست. در این بین مشکلات دیگری هم درخصوص ساخت بلندمرتبه‌ها از گذشته گریبان شهرهای بزرگ را گرفته است؛
آنچنان که در دهه70 برج‌هایی در تهران بنا شدند که یا مجوز ساخت نداشته‌اند یا پس از ساخت مالکان آنها در آن زمان برای گرفتن پایان‌کار اقدام نکرده‌اند. این برج‌ها هیچ‌گاه از سوی شورای‌عالی شهرسازی و معماری در دولت‌های مختلف تعیین تکلیف نشده‌اند. به همین‌خاطر از آنها که حدود 231قطعه هستند، به نام برج‌های بدون هویت یاد می‌شود. اگرچه نمونه چنین برج‌هایی در دیگر کلانشهرها هم دیده می‌شود.وضعیت بلندمرتبه‌های بالای 12طبقه پایتخت را در جدول صفحه بخوانید.
