افزایش وام مسکن چاره ساز نیست، عرضه و تولید باید افزایش یابد

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: حتی با افزایش وام خرید خانه به ۲ میلیارد تومان، باز هم اقساط بسیار سنگین خواهد بود و این مبلغ پاسخگوی قیمت های فعلی خانه در تهران نیست. بنابراین، مدیریت بازار مسکن و افزایش عرضه و تولید، راهکار اصلی برای کنترل قیمت ها است و برای مدیریت قیمت مسکن و تسهیل خانه دار شدن مردم، نباید صرفاً بر افزایش تسهیلات تکیه کرد.

به گزارش تین نیوز به نقل از خانه ملت، محمدرضا نجفی با اشاره به وضعیت پرداخت تسهیلات مسکن گفت: با وجود تعهد بانک ها برای افزایش وام ساخت مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان، حتی تسهیلات قبلی ۵۵۰ میلیونی نیز به درستی پرداخت نشده است. طبق ماده 4 قانون جهش تولید مسکن، بانک ها موظف بودند ۲۰ درصد از منابع تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند، اما در سال اول تنها ۱۱ درصد آن اجرایی شد و ۱۴ بانک از این تعهد تخطی کردند.

وی تأکید کرد: این گزارش توسط دیوان محاسبات تهیه و پس از نشست های متعدد در کمیسیون عمران مجلس، این امر برای پیگیری و جریمه مالیاتی بر اساس قانون جهش تولید مسکن به سازمان امور مالیاتی ارائه شده است. در همین راستا نیز تاکنون ۸۰ هزار میلیارد تومان جریمه مالیاتی برای بانک ها در سال اول اجرای قانون در نظر گرفته شده و برای سال های دوم 3 ماه و برای سال سوم نیز ۶ ماه به بانک ها فرصت داده شده است تا قانون را در پرداخت تسهیلات اجرایی کنند.

وی افزود: وزارت راه و شهرسازی تاکنون ۸۵۰ هزار واحد مسکونی را به بانک ها معرفی کرده، اما حدود ۴۰۰ هزار واحد هنوز قرارداد تسهیلاتی ندارند. از سوی دیگر افزایش تسهیلات مسکن، بدون در نظر گرفتن توان بازپرداخت اقساط، مشکل را حل نمی کند. در همین راستا، مقرر شده است که بنیاد مسکن با همکاری صندوق ملی مسکن و بنیاد مستضعفان، مسکن های اجتماعی بسازد. این واحدها به افراد واجد شرایط واگذار شده و آنان به مدت 3 الی پنج سال در این خانه ها سکونت خواهند داشت. پس از بهبود شرایط اقتصادی، امکان بهره مندی از طرح نهضت ملی مسکن برای این افراد فراهم می شود.

نجفی با استناد به گزارش های مرکز آمار، اعلام کرد که میانگین قیمت مسکن در تهران به حدود 100 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده و خرید یک خانه ۸۰ متری حدود ۸ میلیارد تومان هزینه دارد و سپس افزود: تسهیلات مسکن تأثیر چندانی بر کاهش قیمت ها ندارد و دولت نباید در شرایط کنونی که با کمبود خانه در کشور مواجه هستیم مستقیماً وارد موضوع خرید خانه شود، بلکه باید با اجرای طرح هایی مانند خودمالکی، نهضت ملی مسکن، اجاره ۹۹ ساله و مسکن روستایی، به اقشار کم درآمد برای خانه دار شدن کمک کند.

خرید خانه در تهران همچنان دور از دسترس است

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس درباره وضعیت خرید خانه در تهران گفت: حتی با افزایش وام خرید خانه به ۲ میلیارد تومان، باز هم اقساط بسیار سنگین بوده و این مبلغ پاسخگوی قیمت های فعلی خانه در تهران نیست. بنابراین، مدیریت بازار مسکن و افزایش عرضه و تولید، راهکار اصلی برای کنترل قیمت ها است و برای مدیریت قیمت مسکن و تسهیل خانه دار شدن مردم، نباید صرفاً بر افزایش تسهیلات تکیه کرد. دولت باید زمین را به مردم واگذار کند تا خودشان اقدام به ساخت مسکن کنند، قیمت مصالح ساختمانی کاهش یابد و روند ساخت وساز استانداردتر شود.