مقابله با سوداگری در حوزه مسکن با تکمیل سامانه املاک و اسکان
تکمیل این سامانه برایمان سودمند است و با اعمال سیاست هایی می توانیم خانه های خالی را به چرخه مصرف وارد کنیم که منجر به کاهش قیمت مسکن و اجاره بها خواهد شد.
نماینده مجلس شورای اسلامی با تاکید بر اینکه تکمیل سامانه املاک و اسکان باید در دستور کار جدی دولت باشد، گفت: تکمیل این سامانه برایمان سودمند است و با اعمال سیاست هایی می توانیم خانه های خالی را به چرخه مصرف وارد کنیم که منجر به کاهش قیمت مسکن و اجاره بها خواهد شد.
به گزارش تین نیوز به نقل از ایرنا، یکی از مهم ترین آفت های حوزه مسکن در کشورمان این است که مسکن تبدیل به یک کالای سرمایه ای شده است؛ در حالی که خانوارها برای دسترسی به مسکن مناسب با مشکلات عدیدهای روبرو هستند و باید بخش زیادی از درآمد خود را به این مسئله اختصاص دهند. با این حال برخی سودجویان به خرید و فروش مکرر مسکن مشغول هستند و بر افزایش قیمت ها دامن میزنند.
سامانه املاک و اسکان به عنوان ابزاری برای دسترسی به اطلاعات دقیق افراد به لحاظ سکونت و مالکیت در مجلس مصوب شده است. این سامانه نیازمند این است در دولت چهاردهم تکمیل و اجرایی شود تا کشور از مزیت هایش بهره مند شود.
بنا بر این گزارش، در ونکور کانادا به واسطه استفاده از ابزارهای هوشمند و شناسایی، کاهش ۳۰ درصدی خانه های خالی رقم خورده است و این میزان خانه به چرخه مصرف وارد شده است. در استرالیا، شناسایی خانه های خالی و سیاستگذاری در این حوزه به کاهش ۲ درصدی قیمت مسکن منجر شد. فرانسه نیز از طریق شناسایی خانه های خالی به افزایش ۱۳ درصدی عرضه مسکن مبادرت کرده است.
به زعم کارشناسان، نیاز است با یک عزم جدی به سمت استفاده از تجارب کشورهای دیگر در حوزه شناسایی خانه های خالی و به تبع آن افزایش عرضه مسکن و کاهش قیمت ها برویم.
احمد آریایی نژاد، نماینده ملایر در مجلس شورای اسلامی در خصوص لزوم تکمیل سامانه املاک و اسکان و استفاده از آن در راستای سیاستگذاری های صحیح در حوزه مسکن اظهارکرد: در دنیای امروز سامانه ها به کمک آمده اند تا با استفاده از اطلاعات آنها بتوانیم در حوزه های مختلف به درستی سیاستگذاری کنیم و امور را پیش ببریم.
این نماینده مجلس افزود: مهم این است که عزم نظارتی و حاکمیتی قوی برای استفاده از سامانه املاک و اسکان وجود داشته باشد و به سمت استفاده از مزیت های آن گام برداریم.
وی ادامه داد: در شرایط فعلی، کافی است نگذاریم افراد به سوداگری در حوزه مسکن و زمین مبادرت کنند؛ در حالی که خانوارها به لحاظ تامین مسکن برای خودشان در مضیقه هستند، اما برخی به خرید زمین و مسکن می پردازند و آن را احتکار می کنند. این نوع اقدامات سودجویانه در کلیت امر به ضرر جامعه است.
آریایی نژاد تاکید کرد: با استفاده از اطلاعات سامانه املاک و اسکان می توانیم با این امور مقابله کنیم و بستری برای سیاستگذاری های صحیح در کشور به وجود بیاوریم.
نماینده ملایر در مجلس خاطرنشان کرد: ما باید راه های درآمد بدون زحمت را ببندیم. هر چقدر در این زمینه سیاستگذاری های جدی تری داشته باشیم، نتایج بهتری به لحاظ کنترل حوزه مسکن و متعادل سازی قیمت ها به دست می آید.
وی گفت: اگر عزم جدی برای تکمیل و اجرایی شدن سامانه املاک و اسکان داشته باشیم، می توانیم از این بستر برای شناسایی خانه های خالی استفاده کنیم. با اعمال سیاست هایی می توانیم این خانه ها را به چرخه مصرف وارد کنیم که به کاهش قیمت مسکن و اجاره بها منجر خواهد شد. بهره مندی از تمامی این مزیت ها در گروی تکمیل سامانه املاک و اسکان است.
آریایی نژاد بیان کرد: سامانه ها به خودی خود کارساز نیست. لازم است اراده ای برای استفاده صحیح از اطلاعات آنها وجود داشته باشد. سامانه املاک و اسکان به لحاظ تکمیل اطلاعات برایمان سودمند خواهد بود. مهم این است که در عمل از این اطلاعات در راستای سیاستگذاری های صحیح بهره ببریم.
عضو مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: از طریق نظارت مستمر و دقیق می توانیم به شناسایی خانه های خالی مبادرت کنیم و از این اطلاعات در راستای مقابله با احتکار مسکن بهره ببریم.
وی در خصوص نمونه های موفق اثرگذاری شناسایی خانه های خالی بر ساماندهی حوزه مسکن در کشورهای مختلف از جمله کانادا، فرانسه و استرالیا، خاطرنشان کرد: شکی در این موضوع نیست که شناسایی خانه های خالی بستری برای سیاستگذاری های صحیح در کشور به وجود می آورد. وقتی بدانیم چه تعداد خانه خالی در کشور داریم، میتوانیم سیاستگذاریهایی مانند دریافت مالیات را داشته باشیم و آنها را به چرخه مصرف وارد کنیم.
آریایی نژاد گفت: تکمیل سامانه املاک و اسکان اقدام مناسبی است که باید در دولت چهاردهم در دستور کار جدی باشد. ضمن تکمیل سامانه املاک و اسکان باید با تخطی کنندگان برخورد کنیم. مقابله با دستگاه هایی که در مسیر اجرا قانون و تکمیل سامانه املاک و اسکان تخلفی مرتکب می شوند، نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. جدیت در تکمیل سامانه املاک و اسکان و مقابله با تخلف های دستگاهی باید در دستور کار باشد.
