کاهش ۶۰ درصدی خرید ملک از سوی ایرانی ها در ترکیه
بازار خرید ملک از سوی ایرانی ها به دنبال وعده هایی دولت ترکیه مبنی بر اعطای اقامت و سایر امتیازات، در سال های اخیر به حدی داغ شده بود که شاهد گسیل سرمایه ایرانی ها چه در بخش ساخت و ساز و چه خرید به این کشور بودیم، اما ثبات اقتصاد و بازار ارز در ایران موجب شده تا شاهد بازگشت سرمایه ها باشیم.
بازار خرید ملک از سوی ایرانی ها به دنبال وعده هایی دولت ترکیه مبنی بر اعطای اقامت و سایر امتیازات، در سال های اخیر به حدی داغ شده بود که شاهد گسیل سرمایه ایرانی ها چه در بخش ساخت و ساز و چه خرید به این کشور بودیم، اما ثبات اقتصاد و بازار ارز در ایران موجب شده تا شاهد بازگشت سرمایه ها باشیم.
به گزارش تین نیوز به نقل از ایرنا، طبق آمارهای منتشر شده اتحادیه اتاق های بازرگانی و بورس ترکیه، در سال ۲۰۱۰ ایرانی ها تنها ۵۴ شرکت، در سال ۲۰۱۱ و ۲۰۱۲ به ترتیب ۷۳ و ۴۳ شرکت در این کشور تاسیس کرده اند؛ اما این تعداد در سال ۲۰۲۱ به ۹۳۶ و در سال ۲۰۲۲ به ۱۳۰۰ شرکت رسیده است. در مجموع از سال ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۲ ایرانی ها ۶ هزار و ۶۱۱ شرکت در ترکیه تاسیس کرده اند.
بین شهروندان خارجی طی سال های ۲۰۱۷ به بعد شهروندان عراقی، ایرانی، سعودی، کویتی، روسی و افغانستانی به ترتیب ۵ کشوری بودند که در ترکیه بیشترین ملک را خریداری کرده اند؛ اما به نظر می رسد که برنامه های نظارتی دولت سیزدهم در بازارهایی از جمله کنترل ارز و از سوی دیگر عدم تحقق دولت ترکیه مبنی بر ارایه تسهیلات و مشوق هایی به سرمایه گذاران و خریداران ملک در این کشور موجب شده تا طبق آمار در فاصله سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۳ میلادی روند خرید خانه در ترکیه از سوی ایرانی ها، حدود ۶۰ درصد کاهش داشته است.
افزایش نرخ تورم در سه ماه گذشته در ترکیه
مرتضی یکی از کسانی که در سال های گذشته با خرید ملک در ترکیه نسبت به سرمایه گذاری در این کشور اقدام کرده بود در گفت وگو با خبرنگار ایرنا، ضمن تایید کاهش آمار سرمایه گذاری ایرانی ها در ترکیه، گفت: میزان تورم در دو تا سه ماه گذشته در این کشور افزایش یافته و حتی بر روی نرخ بلیت اتوبوس نیز تأثیر گذاشته است.
وی افزایش نرخ اجاره منزل، بنزین و حتی هزینه نگهداری خانه را نیز از دیگر مشکلات کنونی که بر سر راه خریداران ملک در ترکیه پیش آمده عنوان کرد و افزود: اجاره خانه از هشت هزار به ۱۵ هزار لیر رسیده و از سوی دیگر بالا رفتن نرخ تورم در تمام بخش ها موجب شده تا شاهد برگشت مردم باشیم.
وعده های دولت ترکیه در خصوص سرمایه گذاران محقق نشد
نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز ضمن اشاره به عدم تحقق وعده های دولت ترکیه به دلیل بالا رفتن نرخ تورم در این کشور به سرمایه گذاران، گفت: چشم اندازهای ترسیم شده برای مردم و سرمایه گذاران در این کشور محقق نشده و شاهد عدم تحقق عدم وعده ها هستیم.
داوود بیگی نژاد با بیان اینکه مردم امروز متوجه این مسایل شدند، افزود: پیش از این قرار بود که خریداران ملک و سرمایه گذاران در ترکیه، تابعیت دریافت کنند که محقق نشد، از سوی دیگر نگهداری ساختمان هزینه دارد که با توجه به بالا رفتن نرخ تورم در این کشور، هزینه نگهداری با درآمد مردم تطابق ندارد.
وی با بیان اینکه ثبات در بازار ارز و اقتصاد کشورمان نیز در این مساله بی تاثیر نبوده است، گفت: ثباتی که امروز در بخش اقتصاد کشورمان وجود دارد دلیل محکمی است که مردم و سرمایه گذاران، این سرمایه گذاری را در کشور خودمان انجام بدهند و به همنی دلیل سرمایه گذاری در ترکیه با این روند توجیه اقتصادی ندارد.
