◄ گارانتی ساختمان و 2 نکته مهم که مالکان و مستاجران باید درباره آن بدانند

با وجود اهمیت گارانتی ساختمان در ایمنی و امنیت ساکنان، تقریبا هیچ مستاجری در کشور ما در هنگام اجاره کردن خانه به این موضوع توجه نمی کند.

بازار مسکن ایران با معضلات و چالش های متعددی روبرو است که گارانتی نداشتن ساختمان ها یکی از آن ها به شمار می رود. این روزها اگر به عنوان متقاضی خرید مسکن یا اجاره خانه، از سازندگان فاقد صلاحیت گارانتی خانه ای را که به شما پیشنهاد می کنند را تقاضا کنید با تعجب به شما نگاه خواهند کرد!

این تعجب بدان معناست که اصولا بسیاری از سازندگان ساختمان اطلاعی از اهمیت گارانتی محصولی که تولید می کنند، ندارند. طی چند دهه اخیر بخش مسکن کشور ما همیشه با تورم فزاینده روبرو بوده و صاحبان نقدینگی را به سمت خود جذب کرده است.

بسیاری از سرمایه داران و صاحبان نقدینگی بدون داشتن تخصص کافی درباره ساختمان سازی وارد این عرصه شده اند و اگر بازار ساخت و ساز را زیر و رو کنید با تعداد معدودی سازنده متخصص مواجه می شوید. بعضی سازندگان صاحبنام در شمال شهر تهران ساختمان های خود را با گارانتی به متقاضیان عرضه می کنند اما حتی در این نقاط نیز مستاجران از اهمیت گارانتی ساختمان اطلاعی ندارند.

در ادامه 2 نکته ای که باید مستاجران در این باره به آن توجه کنند، را بخوانید:

1. سکونت در ساختمان بدون گارانتی خطر ساز است

مستاجران باید بدانند که سکونت در چنین ساختمان هایی می تواند برای آنها مخاطره ایجاد کند. با توجه به زلزله خیز بودن کشور ما اگر کیفیت ساخت یک ساختمان پایین باشد این خطر تشدید می شود. در واقع درست نیست که ساختمانی ساخته شود و بعد که تحویل مالک شد، به امان خدا رها شود و هیچ کس هم پاسخگوی حوادث ناشی از غیر استاندارد بودن ساختمان، نباشد مگر با ورود مراجع قانونی و قضایی.

2. بدون مطالبه گری گارانتی ساختمان جا نخواهد افتاد!

بررسی ها حاکیست در بسیاری از کشورهای توسعه یافته دنیا، شرکت‌های پیمانکار و سازندگان صاحب صلاحیت در برابر ساختمان‌هایی که می ‌سازند، گارانتی ارائه می دهند و موظف به پاسخگویی در برابر کیفیت محصول خود هستند اما در ایران، شرکت سازنده‌ای نداریم که بعد از اتمام ساخت، پاسخگوی ساخت و سازی که انجام داده، باشد. بدیهی است که اگر مستاجران مطالبه گر نباشند در کشور ما وضعیت بدون گارانتی بودن ساختمان ها ادامه خواهد داشت و در بر همین پاشنه خواهد چرخید.