افزایش هزینه ساخت نهضت ملی مسکن به متری ۱۸ میلیون تومان

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان با بیان اینکه دستور مقامات رده بالای وزارت راه درباره نهضت ملی مسکن در سیستم اداری محو می شود، گفت:هزینه ساخت یک متر مفید از این طرح ۱۸ میلیون تومان است.

به گزارش تین نیوز به نقل از تسنیم، حسن محتشم  اظهار کرد: متاسفانه نهضت ملی مسکن به گونه ای دارد به سرنوشت طرح مسکن مهر دچار می شود.

وی توضیح داد: علت این است که دولت هنوز نتوانسته است که خودش را متقاعد کند که از متولی گری بخش مسکن خارج شود. تا زمانی که دولت در امور این بخش دخالت کند، انتظار بیشتری از این شرایط نمی توانیم داشته باشیم.

وی افزود: قرار بود سالانه یک میلیون واحد نهضت ملی مسکن ساخته شود، اما امروز زیر 100 هزار واحد هم تحویل مردم نشده است. روند ساخت یک سری از پروژه ها در دست اجرا به دلیل تورم و قیمت های دستوری یا کُند است یا در حال توقف.

وی بیان کرد: چنانچه وزارت راه و شهرسازی با مجموعه صنعت ساخت و ساز حرفه ای مسکن یعنی انبوه سازان نشست برگزاری نکند و همکاری موثر نداشته باشد، به نظر نمی رسد شاهد تحولی در تولید مسکن باشیم.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن با یادآوری این که در برنامه های تولید مسکن مخاطب مورد نظر وزارت راه و شهرسازی طبقه کم بضاعت جامعه است، اضافه کرد: این قشر از جامعه امکانات اقتصادی ضعیفی دارند، از سوی دیگر بودجه هم تدارک نشده است. در مجموع آورده متقاضی و وام بانکی تکاپوی قیمت تمام شده ساخت را نمی کند.

محتشم در پاسخ به این پرسش هزینه تمام شده یک واحد نهضت ملی مسکن چقدر است، گفت: ساخت یک واحد 75 متری نهضت ملی مسکن برای مصرف کننده بالای 1.3 میلیارد تومان هزینه دارد. از این هزینه 550 میلیون تومان تسهیلات بانکی است و مابقی را باید متقاضی تامین کند.

وی با تاکید بر این که متقاضی توان پرداخت این مبلغ (750 میلیون تومان) را ندارد، اظهار کرد: ضمن این که متقاضی توان پرداخت اقساط وام را هم ندارد. در عین حال نحوه دریافت آورده متقاضیان نیز در دراز مدت 7 تا 8 قسط در دوره های 6 ماهه، باعث می شود زمان پرداخت قسط آخر به دلیل افزایش تورم، مجدداً متقاضی بدهکار می شود.

وی درباره راهکار رفع این مشکل افزود: یکی از راهکارها این است که دولت بیاید بخش خصوصی و انبوه سازان را وارد مشارکت نهضت ملی مسکن کند که تولید صورت گیرد. از سوی دیگر دولت زمین موردنیاز را در اختیار قرار دهد و به جای آن واحد را به انبوه سازان بدهد.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا وزارت راه و شهرسازی دولت چهاردهم پیشنهاد انبوه سازان را برای تولید مشارکتی نهضت ملی مسکن پذیرفته است، گفت: در این رابطه مذاکره شده و در کلیات وقتی صحبت می شود می گویند باشد. اما بحث این است که بدنه وزارت راه و شهرسازی با این برنامه همکاری نمی کند. مدیران رده بالا دستور می دهند، اما این دستور در سیستم اداری وزارت راه و شهرسازی محو شده و کارایی خودش را از دست می دهد.

وی تاکید کرد: تا زمانی که تحول اداری در سیستم وزارت راه و شهرسازی به وجود نیاید و بخش خصوصی را به کار نگیرد خیلی نمی توانیم انتظار افزایش تولید مسکن را داشته باشیم.

وی همچنین در پاسخ به این پرسش که قیمت ساخت هر متر مربع واحد نهضت ملی مسکن در قراردادهای انبوه سازان چه میزانی است، یادآور شد: قیمت ساخت حدود 8 میلیون تومان است که با تعدیل سازمان برنامه و بودجه به 11 میلیون تومان می رسد. این هزینه غیرمفید است و متقاضیان باید یک سری هزینه ها را جداگانه پرداخت کنند. در مجموع هزینه مفید ساخت یک متر مربع واحد نهضت ملی مسکن حدود 18 میلیون تومان است.