خرید واحد آماده مسکن مهر مقرون به صرفه تر از نهضت ملی مسکن است + جزئیات
بررسی بازار مسکن شهر جدید پرند نشان می دهد، خرید واحدهای آماده مسکن مهر به مراتب ارزان تر از واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن بوده و برای مردم مقرون به صرفه تر است.
شهر جدید پرند به دلیل نزدیکی به تهران و دسترسی مناسب به زیرساخت های حمل و نقل، همواره یکی از گزینه های مهم خریداران و سرمایه گذاران در حوزه مسکن بوده است.
به گزارش تین نیوز به نقل از تسنیم، علاوه بر این، وجود پروژه های متعدد مسکن مهر و نهضت ملی مسکن در این شهر، جذابیت آن را برای متقاضیان مسکن افزایش داده است. در این گزارش، وضعیت کنونی بازار مسکن در این شهر بررسی شده و مقایسه ای بین هزینه های خرید واحدهای مسکن مهر و واحدهای نهضت ملی مسکن ارائه می شود.
مسکن مهر پرند در فازهای مختلف این شهر اجرا شده و واحدهای آن عمدتاً آماده سکونت هستند. این واحدها معمولاً دارای امکانات اولیه نظیر آسانسور، پارکینگ و دسترسی به امکانات شهری هستند.
طبق بررسی آگهی های فروش، قیمت واحدهای مسکن مهر در فازهای مختلف شهر پرند بسته به متراژ و امکانات آنها بین ۹۰۰ میلیون تا حدود یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان است.
برای نمونه، واحدهای ۷۵ متری پروژه هسا که یکی از پروژه های معروف در این شهر است، با قیمت حدود ۹۰۰ میلیون تومان به فروش می رسند. واحدهای مسکن مهر پروژه کوزو که جزو اولین پروژه های افتتاح شده در پرند هستند، در صورتی که به اصطلاح مشاوران املاک به صورت «شرکتی» (بدون کابینت، گاز و ...) عرضه شوند، حدود ۱.۱ میلیارد تومان قیمت گذاری می شوند. چنانچه این واحدها دارای امکانات کامل (کابینت، گاز و ...) باشند، با قیمت حدود ۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان خرید و فروش می شوند.
از سال ۱۴۰۰، دولت سیزدهم عملیات اجرایی واحدهای نهضت ملی مسکن را آغاز کرده است و قرار است تا پایان سال جاری، بخشی از این واحدها در شهر جدید پرند به متقاضیان واگذار شوند. طبق اظهارات مدیرعامل شرکت عمران شهر پرند، متقاضیان این واحدها باید حدود ۷۰۰ میلیون تومان آورده نقدی پرداخت کنند و به علاوه وامی به مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان دریافت خواهند کرد. به این ترتیب، قیمت هر واحد از پروژه های نهضت ملی مسکن در حدود ۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان خواهد بود، بدون احتساب سود وام.
تسهیلات و بازپرداخت وام نهضت ملی مسکن
شورای عالی مسکن اخیراً سقف وام نهضت ملی مسکن را به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش داده است. بررسی جزئیات بازپرداخت این وام نشان می دهد اقساط ماهانه تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی، به صورت ساده، کمی بیش از ۱۰ میلیون تومان خواهد بود. کل بازپرداخت تسهیلات در مدت ۱۲ سال بالغ بر ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان خواهد بود. به این ترتیب، سود وام ۶۵۰ میلیون تومانی برابر با ۱ میلیارد و ۷۵۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. بنابراین، مجموع هزینه ای که یک متقاضی برای خانه دار شدن در پروژه نهضت ملی مسکن باید بپردازد، حدود ۳ میلیارد و ۱۵۷ میلیون تومان خواهد بود.
مقایسه هزینه های خرید واحدهای آماده مسکن مهر و واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن در پرند نشان می دهد، خرید یک واحد آماده مسکن مهر با قیمت های بین ۹۰۰ میلیون تا ۱.۲۵ میلیارد تومان، گزینه ای مقرون به صرفه تر برای خریداران است.
این در حالی است که خرید واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن، با توجه به هزینه های بالاتر (حدود ۳.۱۵ میلیارد تومان با احتساب سود وام)، ممکن است برای بسیاری از متقاضیان در شرایط کنونی مقرون به صرفه نباشد.
