قیمت هر متر مربع مسکن ملی اعلام شد/ هیچ متقاضی حذف نمی شود

مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران گفت:قیمت تمام شده ساخت واحدها نهضت ملی مسکن حدود یک میلیارد و ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان می شود به طوری که قیمت هر متر مربع ۱۸ میلیون تومان است.

به گزارش تین نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، حدود ۴میلیون متقاضی نهضت ملی مسکن چشم انتظار تحویل واحدهای خود هستند که برای تکمیل آنها بیش از ۳هزار همت منابع لازم است.

 طرح نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از مهم ترین  برنامه های مسکنی در کشور به شمار می رود که حدود ۴میلیون متقاضی چشم انتظار آن هستند و این وعده در قالب  طرح جهش تولید مسکن اجرا شده است.

طبق آخرین آمارهای اعلام شده حدود یک میلیون متقاضی در صف انتظار برای دریافت تسهیلات نهضت ملی مسکن هستند، اما متاسفانه روند اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن به دلیل عقب ماندگی بانک ها در پرداخت تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی با کندی روبرو شده است.

طبق آخرین آمارهای اعلام شده که اخیرا  فرزانه صادق وزیر راه وشهرسازی در جلسه هیئت دولت اعلام کرده است: ۲۰ هزار واحد مسکونی ظرف ۵ سال گذشته در نهضت ملی مسکن تحویل شده است. مابقی واحدها که حدود ۸۰۰ هزار واحد است در بخش های مختلف آماده سازی قرار دارد و  آمار و ارقام آن وجود دارد.

وی افزود: مهم این است که دولت به تعهدات ایجاد شده برای مردم پایبند است و باید منابع برنامه هفتم تأمین شود و پیگیر آن هستیم تا بنا بر منابع تزریقی، همه تعهدات را انجام دهیم.

وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: کمیسیون عمران مجلس جلسات متعددی دارد تا این تأمین منابع با سرعت بیشتری انجام شود.

۸۰۰ هزار تعهد ایجاد شده در نهضت ملی مسکن 

صادق همچنین به وجود ۸۰۰ هزار تعهد ایجاد شده در نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت: نیمی از این تعهد به قرارداد تسهیلات بانکی وصل شده است و نیمی از آن متاسفانه هنوز تسهیلات بانکی دریافت نکرده است. جلسات متعددی با بانک مرکزی در این رابطه داریم. همین طور با وزارت اقتصاد تا بتوانیم منابع پشتیبانی را برای این طرح تامین کنیم.

وی به تزریق اعتبار در دولت چهاردهم برای نهضت ملی مسکن اشاره کرد و افزود: گزارش های شفافی از سوی مرکز پژوهش ها در رابطه با واحدهای مسکن تحویل داده شده وجود دارد، علاوه بر آن ۲۰ هزار واحد مسکونی تحویل داده شده مابقی در مراحل مختلف از جمله فوندانسیون تا نازک کاری است.با توجه به آنکه بخش  زیادی از واحدهای نهضت ملی مسکن  در شهرهای جدید و همچنین در استان  تهران قرار دارند که پیش از این  حسین جنتی مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران روند اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن در شهرهای استان تهران از جمله دماوند، رباط کریم، اسلامشهر، گیلاوند با سرعت بسیار خوبی در حال اجراست و تمامی آنها از طریق منابع داخلی در حال اجرا است.

وی با بیان اینکه تامین زمین به بیش از دو میلیون متر مربع در شهرهای استان خبر داد و گفت: در صورت تایید شورای عالی شهرسازی و معماری کشور پروژه های استان در طرح نهضت ملی مسکن آغاز خواهد شد.

جنتی ادامه داد: از مالکان بخش خصوصی می خواهیم چه در بافت های فرسوده و چه در سایر محلات شهرهای استان تهران با بهره گیری از تسهیلات نهضت ملی مسکن در این طرح ورود جدی داشته باشند.

وی یادآور شد: به دلیل کمبود تزریق نقدینگی و تسهیلات از سوی بانک ها به پروژه های نهضت ملی مسکن و برای جلوگیری از توقف پروژه ها سعی کرده ایم بخشی از منابع را از طریق تأمین آورده متقاضیان تامین کنیم و علی رغم مشکلات مالی، پروژه های نهضت ملی مسکن استان تهران متوقف نشده و با قدرت در حال انجام است.

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران افزود: به هیچ عنوان پرداخت آورده متقاضیان ماهانه نشده است و بر اساس پیشرفت فیزیکی پروژه از جمله طراحی، پروانه ساخت و طرح نقشه که در سیستم بارگذاری می شود به متقاضیان اطلاع رسانی می شود که بخشی از آورده خود را متناسب با پیشرفت پروژه پرداخت کنند.

وی تصریح کرد: تاکنون حتی متقاضیانی که واریز وجوه ناقص و کم داشته اند را حذف نکرده ایم.

جنتی با بیان اینکه تا به امروز متقاضیان پروژه های نهضت ملی مسکن باید حداقل ۲۸۰ میلیون تومان را تکمیل کنند، گفت: تاکنون میانگین پرداخت آورده متقاضیان به ویژه برای پروژه ۵۴۰۰ واحدی رباط کریم به ۱۵۰ میلیون تومان رسیده است که با این میزان آورده نگران کاهش سرعت عملیات اجرایی پروژه ها در ماه های آتی هستیم و در این خصوص رایزنی های خوبی با مراجع ذی ربط داشته ایم.

یک میلیارد و۸۰۰ میلیون قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن 

براساس این گزارش با توجه به آنکه بخش زیادی از پروژه های مسکونی توسط پیمانکاران و انبوه سازان در حال ساخت است  بنابراین قیمت تمام شده ساخت این واحدها بسیار مهم است که در این زمینه حسن محتشم عضو انجمن انبوه سازان مسکن به،گفت: قیمت تمام شده ساخت این واحدها حدود یک میلیارد و ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان می شود به طوری که قیمت هر متر مربع ۱۸ میلیون تومان است.

وی ادامه داد: در حال حاضر به وزارت راه و شهرسازی در جلسه اخیر پیشنهاد داده ایم که از ظرفیت انبوه سازان استفاده کنند چرا که هر انبوه ساز اگر ۱۰۰ واحد مسکونی بسازد ظرف یکسال ۹۰۰ هزار واحد مسکونی ساخته می شود.

۶میلیون متقاضی مسکن در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند 

گفتنی است با  حدود ۶ میلیون متقاضی مسکن در سامانه مسکن حمایتی ثبت نام کردندو در پالایش هایی که توسط وزارت راه و شهرسازی انجام شد، یک میلیون و ۸۰۰ هزار متقاضی به عنوان متقاضیان واجد شرایط شناخته شدند. از این تعداد واجدان شرایط، به تعداد یک میلیون نفر موثر بودند که در حدود ۷۵۰ هزار نفر واریز وجه اولیه را انجام دادند.

 همچنین طبق آخرین آمارهای اعلام شده ۳۸۰ هزار واحد عملیاتی و اجرایی شده و ۲۰ هزار واحد از واحدهای آغاز شده به مردم تحویل شده است.

طبق اعلام وزارت راه وشهرسازی هم اکنون دولت متعهد به ساخت مسکن برای یک میلیون متقاضی موثر و واجد شرایط است که برای ۴۰۰ هزار واحد دیگر از باقیمانده ۷۵۰ هزار واحد زمین تأمین کرده  و در صورتی که  منابع مالی تزریق شود  روند اجرا تسریع می شود بنابراین کلید اجرای این طرح تنها در گرو پرداخت تسهیلات ساخت مسکن از سوی بانک ها و تزریق منابع مالی است چراکه برای تکمیل پروژه های طرح نهضت ملی مسکن به ۳ هزار همت نیاز است که تاکنون یک ششم آن محقق شده است.