قیمت‌های غیر متعارف فروش واحدهای برج‌ها

ترابر نیوز نوشت: با حدود سه هزار متر زمین در چیتگر می‌توان نسبت به ساخت برج 130 واحدی با مساحت هر واحد 140 متر اقدام نمود. قیمت زمین 3 هزار متری، هر متر بین 5 تا 8 میلیون تومان است.

یعنی قیمت 3 هزار متر حدود 15 تا 20 میلیارد تومان است که سهم هر واحد از هزینه کل زمین بین 115 تا 150 میلیون تومان است یعنی تاثیر قیمت زمین روی هزینه هر متر از برج حدود یک میلیون تا 1.1میلیون تومان است.

هزینه لازم برای ساخت هر متر برج بین 2 تا 3 میلیون تومان است. به این ترتیب قیمت تمام شده هر متر برج در تهران بین 3 تا 4 میلیون تومان می‌باشد.

طی سال‌های گذشته قیمت سیمان و آهن و میلگرد و سایر مصالح ساختمانی در ایران رشد چندانی نداشت و اکنون نیز در بورس نحوه محاسبه قیمت آهن، میلگرد، سیمان و سایر مصالح ساختمانی که از طریق بورس عرضه می‌شوند بر پایه دلار 4200 تومان است.

لذا قیمت مصالح ساختمانی اصلی تعیین کننده قیمت ساختمان در ایران افزایش چندانی نداشته است در حالی که سال قبل هزینه ساخت هر متر مسکن 2.5 میلیون تومان بود و چنانچه امسال هزینه‌ها حتی 20 درصد هم افزایش یافته باشد هزینه ساخت هر متر از 2.5 به 3 میلیون تومان می‌رسد.

لذا قیمت‌های غیر متعارفی که برای فروش واحدهای برج‌ها اعلام می‌شود بادکنکی و غیر واقعی است و قطعا روزی واقعی خواهد شد.